[phpBB Debug] PHP Warning: in file /var/www/bycapital_ru/data/www/bycapital.ru/common/holders.php on line 305: Division by zero
Байкальский капитал. Фонды

Курсы валют

Вопросы инвестиций

Какова защита для инвесторов от вывода денежных средств паевого инвестиционного фонда со счета управляющей компании, в специализированном депозитарии хранятся лишь ценные бумаги, но денежные средства находятся на счетах управляющей компании. Так ли это?

Распоряжение имуществом, составляющим активы ПИФа (в том числе и денежными средствами), находится под контролем специализированного депозитария, вывод денежных средств без его согласия невозможен. Кроме того, на расчетном счете ПИФа находятся денежные средства, перечисленные инвесторами для приобретения инвестиционных паев и предназначенные для выплаты при погашении паев, т. е. небольшие суммы. Основной же объем средств размещается в активы, предусмотренные инвестиционной декларацией фонда.

смотреть все

Главная / Фонды

Инвестирование
ЗПИФ недвижимости "Доступное жилье – Иркутская область"

Стратегия фонда

Цель Фонда - прирост стоимости инвестиций в средне- и долгосрочной перспективе за счет получения дохода от реализации жилья в рассрочку. Регулярные платежи покупателя жилья включают в себя частичную оплату стоимости жилья, приобретаемого в рассрочку, и процентов, начисляемых на остаток суммы рассрочки. Риски инвесторов паевого Фонда существенно снижены механизмом передачи жилья покупателю - только после полной оплаты.

Доход от продажи жилья является консервативным видом доходов, что предполагает минимальные риски и получение стабильной доходности. Для пайщиков предусмотрены ежеквартальные дивидендные выплаты в размере 50% от всех доходов, полученных Фондом за квартал.

 

Как получить рассрочку от ЗПИФН «Доступное жилье – Иркутская область» при покупке жилья:

1. Выбрать у застройщика жильё - объект недвижимости;

2. Предоставить в УК пакет документов (копию паспорта, реквизиты расчетного счета, соглашение на участие в программе) для заключения договора о предоставлении рассрочки на приобретение выбранного Вами жилья;

3. Фонд приобретает у застройщика выбранное Вами жилье;

4. Заключить с Фондом договор купли-продажи жилья в лизинговую рассрочку;

5. Оплатить Фонду первоначальный взнос.

Преимущества фонда

Для инвесторов в паевой Фонд:

1. Простота и безопасность инвестирования в Фонд;
2. Доходы Фонда не облагаются налогом на прибыль;
3. Получение ежеквартальных дивидендных выплат;
4. Выход из Фонда путем продажи паев Фонда на вторичном рынке.

 

Для покупателей жилья:

ЗПИФН «Доступное жилье – Иркутская область» предоставляет рассрочку при покупке жилья на первичном рынке недвижимости (новостройка):

Сумма рассрочки: от 300 тыс.руб. до 1,5 млн.руб. в пределах стоимости приобретаемого жилья.

Процентная ставка: от 14,00% годовых в рублях

Срок рассрочки: до 5 лет

Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемого жилья

 

Преимущество рассрочки:

1. Привлекательные процентные ставки;

2. Отсутствие комиссий;

3. Скорость принятия решения;

4. Специальные условия для клиентов, инвестирующих от 20% от суммы рассрочки в ОПИФ денежного рынка «Байкальский депозит» - рассрочка под 7% годовых;

5. Рассрочка предоставляется без подтверждения покупателем дохода и занятости.

 

Переход права собственности от Фонда к покупателю осуществляется после полного расчета покупателя с Фондом.

Параметры фонда

ОАО УК "Байкальский капитал" сообщает следующие сведения о размере денежных средств и имущества, переданных в оплату инвестиционных паев Фонда по состоянию на дату:

20.07.2016                    28 570 000 руб.
19.07.2016                    28 570 000 руб.
18.07.2016                    28 570 000 руб.
15.07.2016                    28 570 000 руб.
14.07.2016                    28 570 000 руб.
13.07.2016                    28 570 000 руб.
12.07.2016                    28 570 000 руб.
11.07.2016                    28 570 000 руб.
08.07.2016                    28 570 000 руб.
07.07.2016                    28 210 000 руб.
06.07.2016                    28 210 000 руб.
05.07.2016                    28 210 000 руб.
04.07.2016                    28 210 000 руб.
01.07.2016                    28 210 000 руб.
30.06.2016                    28 210 000 руб.
29.06.2016                    28 210 000 руб.
28.06.2016                    28 210 000 руб.
27.06.2016                    28 210 000 руб.
24.06.2016                    28 210 000 руб.
23.06.2016                    28 210 000 руб.
22.06.2016                    28 210 000 руб.
21.06.2016                    28 210 000 руб.
20.06.2016                    28 210 000 руб.
17.06.2016                    28 210 000 руб.
16.06.2016                    28 210 000 руб.
15.06.2016                    28 210 000 руб.
14.06.2016                    28 210 000 руб.
10.06.2016                    28 210 000 руб.
09.06.2016                    28 210 000 руб.
08.06.2016                    28 210 000 руб.
07.06.2016                    0 руб.
06.06.2016                    0 руб.
03.06.2016                    0 руб.
02.06.2016                    0 руб.
01.06.2016                    0 руб.
31.05.2016                    0 руб.
30.05.2016                    0 руб.
27.05.2016                    0 руб.
26.05.2016                    0 руб.
25.05.2016                    0 руб.
24.05.2016                    0 руб.
23.05.2016                    0 руб.
20.05.2016                    0 руб.
19.05.2016                    0 руб.
18.05.2016                    0 руб.
17.05.2016                    0 руб.
16.05.2016                    0 руб.
13.05.2016                    0 руб.
12.05.2016                    0 руб.
11.05.2016                    0 руб.
10.05.2016                    0 руб.
06.05.2016                    0 руб.
05.05.2016                    0 руб.
04.05.2016                    0 руб.
29.04.2016                    0 руб.
28.04.2016                    0 руб.
27.04.2016                    0 руб.
26.04.2016                    0 руб.
25.04.2016                    0 руб.
22.04.2016                    0 руб.
21.04.2016                    0 руб.
20.04.2016                    0 руб.
19.04.2016                    0 руб.
18.04.2016                    0 руб.
15.04.2016                    0 руб.
14.04.2016                    0 руб.
13.04.2016                    0 руб.

 

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.  
Получить подробную информацию о Фонде, ознакомиться с правилами доверительного управления Фондом, а также иными документами, предусмотренными в Федеральном законе от 29.11.2201 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и Положении «О требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию указанной информации», утвержденном Приказом ФСФР России от 22.06.2005г. № 05-23/пз-н, можно по адресу ул. Советская 55 - 105 или по телефону 29-10-80, в сети Интернет на сайте Управляющей компании по адресу www.Bycapital.ru

Реквизиты фонда

 

Сведения о реквизитах расчетного счета, открытого для перечисления на него денежных средств, передаваемых в оплату инвестиционных паев:

Получатель платежа: ОАО «УК «Байкальский капитал»

ИНН/КПП: 3808167888/384901001

Расчетный счет: 40701810412240001220

Банк Получателя:

Филиал Муниципальный ПАО Банка «ФК Открытие»

к/с: 30101810250040000867

БИК: 045004867

Назначение платежа: перевод средств в оплату паев ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье - Иркутская область» под управлением ОАО «УК «Байкальский капитал» по заявке (№ заявки) от (дата) (ФИО)

 

Состав инвестиционного портфеля

Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в:

1) денежные средства;

2) недвижимое имущество и право аренды недвижимого имущества;

3) имущественные права из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ;

4) паи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости или рентных фондов;

5) долговые инструменты:

а) облигации российских хозяйственных обществ;
б) биржевые облигации российских хозяйственных обществ;
в) государственные ценные бумаги РФ, государственные ценные бумаги субъектов РФ и муниципальные ценные бумаги;

 

  • Денежные средства
    • Денежные средства на 31.10.2016г. в размере 190.231,18руб. - 190 руб.
  • Земельные участки
    • Земельный участок по адресу: Шелеховский р-н, Шеломенцева-2 урочище, S=78.000кв.м., кадастр.№ 38:06:020007:33, включен в имущество фонда 27.06.2016г., оценка на 06.11.2016г. - 1.262.000руб. - 1262 руб.

Стоимость пая и чистых активов на 30.06.2017       Доступно до 01.08.2017

Дата публикации 03.07.2017 18:00

Дата Стоимость, р Дата Стоимость, р Изменение, %
Стоимость чистых активов 30.06.2017 0 31.05.2017 0 0
Стоимость пая 30.06.2017 0 31.05.2017 0 0

Динамика стоимости

-  

За последние три месяца

За последние шесть месяцев

За последние девять месяцев

За год

За весь период

Доходность в % годовых
С 2017-03-31
цена пая 0
За 3 месяца
доходность -401.10 %
С 2016-12-30
цена пая 47.24
За 6 месяцев
доходность -200.55 %
С 2016-09-30
цена пая 994.07
За 9 месяцев
доходность -133.70 %
С 2016-07-21
цена пая 1000
За 1 год
доходность -106.10 %
С 2016-12-30
цена пая 47.24
С начала года
доходность -200.55 %

Документы:

25.08.2016 18:00

РАЗРЕШЕНИЕ на строительство «Жилой комплекс «СИНЕРГИЯ» в 3-м микрорайоне г. Шелехов». Первый этап строительства. Блок - секции № 1, № 2, № 3. Часть 1.   Доступно до в течении всего срока

29.07.2016 18:00

Изменения в правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Доступное жилье- Иркутская область"   Доступно до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

29.07.2016 18:00

Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Доступное жилье- Иркутская область" с изменениями   Доступно до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

08.04.2016 18:00

Правила определения стоимости активов 2016   Доступно до Доступно до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

Сообщения:

16.11.2016 16:03

Сообщение о прекращении Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Доступное жилье – Иркутская область»   Доступно до до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

08.11.2016 18:00

Отчет об оценки рыночной (справедливой) стоимости земельного участка, площадью 7, 8 га, кадастровый номер 38:27:020007:33, расположенного по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, Шеломенцево-2 урочище   Доступно до 06.05.2017

04.10.2016 18:00

Сообщение о расчетной стоимости инвестиционного пая, определенной на последний рабочий день срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев, а также о сроке оплаты дополнительных инвестиционных паев, выдаваемых при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Доступное жилье – Иркутская область»   Доступно до до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

28.09.2016 18:00

О смене реквизитов транзитного счета, открытого ранее для перечисления денежных средств, передаваемых в оплату инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Доступное жилье - Иркутская область"   Доступно до 29.09.2017

08.04.2016 18:00

Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Доступное жилье- Иркутская область"   Доступно до Доступно до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

02.09.2016 18:16

Отчет об оценке ДДУ № 13/3-51/2016 г. Шелехов, 3 микрорайон, блок-секция № 3,квартира № 51, 5-й этаж, 25,2 кв.м. Часть 1   Доступно до 02.03.2017

02.09.2016 18:33

Отчет об оценке ДДУ № 13/3-51/2016 г. Шелехов, 3 микрорайон, блок-секция № 3,квартира № 51, 5-й этаж, 25,2 кв.м. Часть 2   Доступно до 02.03.2017

31.08.2016 18:00

Сообщение о принятом решение о выдаче дополнительных инвестиционных паев и о начале срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев "Доступное жилье-Иркутская область"   Доступно до 31.08.2017

25.08.2016 18:00

Сведения об объекте долевого участия «Жилой комплекс «СИНЕРГИЯ» в 3-м микрорайоне г. Шелехов».   Доступно до в течении всего срока, пока в состав ПИФа входят имущественные права по обязательствам из ДДУ ЖК Синергия

25.08.2016 18:00

Отчет об оценке ДДУ № 8/3-65/2016 г. Шелехов, 3 микрорайон, блок-секция № 3,квартира № 65, 6-й этаж, 26,20 кв.м. Часть 1   Доступно до 08.02.2017

25.08.2016 18:00

Отчет об оценке ДДУ № 8/3-65/2016 г. Шелехов, 3 микрорайон, блок-секция № 3,квартира № 65, 6-й этаж, 26,20 кв.м. Часть 2   Доступно до 08.02.2017

29.07.2016 18:00

Сообщение о регистрации изменений в правила.   Доступно до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов

22.07.2016 18:00

Отчет об оценки рыночной (справедливой) стоимости земельного участка, площадью 7, 8 га, кадастровый номер 38:27:020007:33, расположенного по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, Шеломенцево-2 урочище   Доступно до 22.07.2017

22.07.2016 18:00

Сообщение о завершении формирования закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Доступное жилье- Иркутская область" Д.У. Акционерное общество «Управляющая компания «Байкальский капитал»   Доступно до 22.07.2017

11.07.2016 18:00

Сообщение о наступлении оснований для включения в состав ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье – Иркутская область» имущества, переданного в оплату инвестиционных паев Фонда.   Доступно до 11.07.2017

11.04.2016 18:00

Сообщение о регистрации правил ДУ и о начале срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Доступное жилье - Иркутская область"   Доступно до 11.04.2017

показать еще ↓

Форма отчетности ПИФА ежемесячная:
-  

12.07.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.06.2017   Доступно до 12.07.2018

12.07.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.06.2017   Доступно до 12.07.2018

12.07.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.06.2017   Доступно до 12.07.2018

14.06.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.05.2017   Доступно до 14.06.2018

14.06.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.05.2017   Доступно до 14.06.2018

14.06.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.05.2017   Доступно до 14.06.2018

17.05.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 28.04.2017   Доступно до 17.05.2018

17.05.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 28.04.2017   Доступно до 17.05.2018

17.05.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 28.04.2017   Доступно до 17.05.2018

14.04.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.03.2017   Доступно до 14.04.2018

14.04.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.03.2017   Доступно до 14.04.2018

14.04.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.03.2017   Доступно до 14.04.2018

15.03.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 28.02.2017   Доступно до 15.03.2018

15.03.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 28.02.2017   Доступно до 15.03.2018

15.03.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 28.02.2017   Доступно до 15.03.2018

14.02.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.01.2017   Доступно до 14.02.2018

14.02.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.01.2017   Доступно до 14.02.2018

14.02.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.01.2017   Доступно до 14.02.2018

20.01.2017 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.12.2016   Доступно до 20.01.2018

20.01.2017 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.12.2016   Доступно до 20.01.2018

20.01.2017 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.12.2016   Доступно до 20.01.2018

14.12.2016 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.11.2016   Доступно до 14.12.2017

14.12.2016 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.11.2016   Доступно до 14.12.2017

14.12.2016 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.11.2016   Доступно до 14.12.2017

15.11.2016 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье- Иркутская область" 31.10.2016   Доступно до 15.11.2017

15.11.2016 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 31.10.2016   Доступно до 15.11.2017

15.11.2016 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье-Иркутская область" 31.10.2016   Доступно до 15.11.2017

13.10.2016 18:00

Отчет о владельцах инвестиционных паев ЗПИФН "Доступное жилье- Иркутская область" 30.09.2016   Доступно до 13.10.2017

13.10.2016 18:00

Отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества,принадлежащего ЗПИФН "Доступное жилье - Иркутская область" 30.09.2016   Доступно до 13.10.2017

13.10.2016 18:00

Справка о стоимости чистых активов, в том числе стоимости активов (имущества) ЗПИФН "Доступное жилье-Иркутская область" 30.09.2016   Доступно до 13.10.2017

показать еще ↓

Услуги

Управление активами

УК «Байкальский капитал» предлагает услуги по профессиональному управлению ценными бумагами, недвижимостью и кредитными продуктами.

Привлечение инвестиций

Управляющая компания предлагает услуги по реализации инвестиционных проектов через конструкцию закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости.

Инвестирование

Управляющая компания представляет различные по соотношению доходности и риску направления инвестиций в недвижимость, в рынок ценных бумаг и кредитование.

Владельцам недвижимости

УК "Байкальский капитал" предлагает услуги по созданию и управлению паевыми инвестиционными фондами недвижимости для инвесторов, владеющих объектами недвижимости общей стоимостью от 60 млн. рублей.

Приобретение паев

Для получения доходности в соответствии с выбранным направлением инвестиций, необходимо приобрести паи соответствующего инвестиционного Фонда.

Погашение паев

Для возврата ваших инвестиций из открытых и интервальных фондов Вам необходимо подать заявку на погашение паев.