Главная / Наши услуги

Услуги

Управление активами

УК «Байкальский капитал» предлагает услуги по профессиональному управлению ценными бумагами, недвижимостью и кредитными продуктами.

УК «Байкальский капитал» предлагает инвесторам услуги по управлению активами.

Управление активами - это процесс профессионального управления различными типами активов:

- ценные бумаги, в т.ч. акции и облигации;

- недвижимость, в т.ч. земля, коммерческая и жилая недвижимость;

- кредитные продукты.

 

Цель управления активами – получение прибыли инвесторами. Управляющая компания заинтересована в том, чтобы инвестор получил максимальную прибыль, поскольку вознаграждение УК напрямую зависит от конечного результата деятельности фонда.

Инвесторами могут выступать как институциональные (страховые компании, пенсионные фонды, корпорации, холдинги), так и частные инвесторы.

 

УК предоставляет в распоряжение инвесторов инструмент паевого инвестиционного фонда, при этом сам инвестор избавлен от процесса анализа рынка, мониторинга за стоимостью активов, совершения сделок с активами, оформления операций с активами, депозитарными операциями. Инвестор, владея полной информацией о стоимости чистых активов фонда (СЧА), получает промежуточный доход.

 

показать еще ↓

Привлечение инвестиций

Управляющая компания предлагает услуги по реализации инвестиционных проектов через конструкцию закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости.

УК «Байкальский капитал» предлагает, используя механизм закрытого паевого фонда, реализацию различных инвестиционных проектов.

 

Можно выделить следующие преимущества привлечения инвестиций через конструкцию ЗПИФН:

• возможность привлечения инвестиций на начальном этапе реализации инвест.проекта;

• возможность сочетать интересы и аккумулировать активы различных групп инвесторов;

• снижение риска, благодаря тому, что защита прав инвесторов обеспечена организационной структурой паевого фонда, а также контролем со стороны государства. Функции управления, хранения и учета активов фонда распределены между независимыми друг от друга структурами — управляющей компанией и специализированным депозитарием. Подобная схема не позволяет управляющей компании производить операции с активами фонда без соответствующего письменного согласия специализированного депозитария. Так, к примеру, на переданное в фонд имущество не может быть обращено взыскание;

• существенно повышен уровень финансовой открытости, что также отвечает интересам инвесторам;

• все активы фонда являются общей долевой собственностью пайщиков и фонд никаким образом не отвечает по долгам управляющей компании, т.е. в отличие от долевого участия в строительстве, инвестор не несет рисков банкротства управляющей компании;

• отложенное налогообложение и отсутствие двойного налогообложения.

 

Налогообложение, безусловно, является одним из главных факторов, благодаря которому проявляется интерес к паевым фондам.

 

показать еще ↓

Инвестирование

Управляющая компания представляет различные по соотношению доходности и риску направления инвестиций в недвижимость, в рынок ценных бумаг и кредитование.

Рынок недвижимости

Сформирован в 2009 году и успешно функционирует ЗПИФ недвижимости «Байкал Стар». Фонд предполагает возможность инвестировать не только денежные средства с целью получения рентного дохода, но и передать фонду в управление объекты недвижимости с целью конвертации в ценные бумаги – паи с последующей продажей паев, в т.ч. на бирже т.к. паи допущены к торгам на ММВБ. Конвертация крупных объектов недвижимости в ценные бумаги является одним из самых рациональных способов пользования недвижимостью.

 

Фондовый рынок

Для инвестиций в рынок ценных бумаг предназначен интервальный фонд смешанных инвестиций «Байкэпитал.ру». Фонд ориентирован на получение прибыли за счет прироста капитала и получения текущего дивидендного и купонного дохода путем инвестирования в акции и облигации российских эмитентов, что обеспечивает баланс между приемлемым уровнем риска и ожидаемой доходностью.

Позволяет инвестировать от 15 тыс. руб. путем приобретения паев в открывающиеся интервалы.

 

показать еще ↓